подвал в свайном фундаментеЕсли ваш дом находится на наклонной поверхности с большим перепадом высоты – этот перепад можно компенсировать обустройством цокольного этажа. Туда можно спрятать все технические помещения, а на верхних этажах оставить только жилые комнаты. Но как быть, если из-за серьезного наклона вы выбрали свайный фундамент? Можно ли обустроить цокольный этаж в таком случае? Однозначно можно, если проявить немного фантазии.

В первую очередь – планировка. Цокольный этаж нужно распланировать таким образом, чтобы он выступал еще и частью несущей конструкции дома. То есть, на цоколь должны опираться все капитальные стены. Планировка также важна при заливке фундамента для цокольного этажа. Планируя цокольный этаж, представьте себе, каким вы хотите его видеть и что планируете там разместить. Он может быть не только равен по площади первому этажу. При желании и наличии пространства, его можно сделать больше или наоборот, уменьшить. На цоколь можно вынести такие помещения, как котельная, склад для топлива, баня, ванная, туалет и тому подобное, чтобы на надземных этажах оставались только жилые комнаты.

Цоколь из фундаментных блоков (ФБС)

Чтобы построить цоколь, в фундаменте  дома нужно будет залить еще один фундамент, на который будет опираться цоколь. При этом, сам цокольный этаж станет еще одной частью несущей конструкции здания. Если дом будет построен на свайном фундаменте, то основание цокольного этажа будет ленточным (так называемый ростверк). Ширина его будет зависеть от материала и толщины стен:

  • схема свайного фундаментаКаркасный дом – толщина стены +15 см, но не менее 30. В таком случае стена цокольного этажа будет иметь в толщину от 15 см;
  • Блочный дом – толщина стены + облицовка + 5 см. То есть, если блок имеет 40 см в толщину, а облицовка выполняется кирпичной кладкой в полкирпича, то фундамент цоколя должен иметь ширину 57 см.

Самый оптимальный вариант, применяемый застройщиками на сегодняшний день – цоколь из фундаментных блоков (ФБС). Такую технологию используют при строительстве совершенно любых домов, начиная от каркасных и заканчивая кирпичными. Укладывается цокольный этаж из блоков всего лишь за день усилиями 2-3 человек и одного подъемного крана.

Цоколь из КББ

Второй вариант – керамзитобетонные блоки (КББ). Строительство цоколя из них пройдет примерно так же быстро, как и из ФБС. Но есть парочка нюансов:

  • цоколь из керамзитобетонаНе используйте пустотелые КББ – сэкономите вы на этом совсем немного, а цоколь потеряет в прочности 50% и гораздо хуже покажет себя как элемент несущей конструкции;
  • Несмотря на относительную прочность КББ, в особо ответственных местах (по углам, например), лучше применить ФБС.
  • КББ требует дополнительной гидроизоляции.

Все те же самые тонкости касаются и кирпичных стен цоколя. Конечно, кирпич и КББ поглощают не слишком много влаги, но этого будет достаточно, чтобы на подземном этаже постоянно поддерживалась сырость. Именно поэтому такие стены цоколя дополнительно гидроизолируют.

Но если же на цокольном этаже планируется отопление, то здесь все делается с точностью до наоборот: для строительства желательно взять блоки с пустотами и не экономить на гидроизоляции. Тогда эффективность отопления будет выше, и холод практически не будет проникать вовнутрь.

Обратите внимание, что цокольный этаж тоже считается полноценным этажом, если его перекрытие поднято над уровнем земли на 2 и более метра. Поэтому, если земельный участок выделен вам под ИЖС, то над цоколем вы сможете надстроить максимум один этаж и мансарду.

Если же высота цоколя над землей не превышает двухметровой отметки, этот этаж считается подземным и в расчете этажности здания не учитывается.