дом на свайном фундаментеВ России с каждым годом увеличивается популярность каркасных домов. Эта технология строительства имеет массу преимуществ, что, прежде всего, влияет на итоговую стоимость. Цена готового каркасного дома, возведенного на винтовых сваях в среднем ниже на 30-40%.

Особенности конструкции и стоимость

Обвязка швейллеромКаркасные дома возводятся на винтовых или ленточных фундаментах. Первые более распространенные, так как имеют массу достоинств от низкой стоимости до возможности строительства на любой разновидности грунта. Вторые более дорогостоящие и реже используемые, им отдают предпочтения люди, привыкшие к традиционным вещам.
Каркас устанавливают по периметру основы, благодаря этому он выступает в роли несущей опоры. Это дает возможность сделать индивидуальную внутреннюю планировку дома. Каркасные дома на винтовых сваях – это наиболее доступная разновидность строительства и лучшая в соотношении стоимости и качества. В среднем квадратный метр стоит от 10 до 18 тысяч рублей.

Достоинства и недостатки фундаментов на винтовых сваях

Винтовые сваи представляют собой конструкцию, напоминающую приспособление для бурения – это трубы, которые имеют на концах винты с лопастями, которые вкручиваются в грунт. Лопасти – это необходимый элемент конструкции, они обеспечивают их устойчивость в грунте. В отличие от привычных ленточных фундаментов на свайных основах нагрузка распределяется точечно, но, как и любая конструкция, она имеет как плюсы, так и минусы.

Достоинства:фундамент на сваях

  • Не требуется рыть котлован, оборудовать площадку и подъездные пути;
  • Можно начинать строительство вне зависимости от погодных условий;
  • Не требуется время для усадки или затвердевания бетона, как того требует ленточный фундамент;
  •  Допускает возведение дома даже на «плывущем» грунте и даже на воде (в прибрежных зонах);
  • Можно строить даже в случае наличия подземных коммуникаций на территории.

Недостатки:

  • Снижение срока службы. Если дом возводится на металлических сваях, то он гарантировано прослужит около полувека. В случае использования бурозабивной технологии – век.
  • Отсутствие возможности многоэтажного строительства. Рекомендуется возводить здание максимум в два этажа.
  • Невозможно обустроить подвальные и тем более цокольные помещения;
  • Допускается только индивидуальное составление проекта в зависимости от качества грунта.

Основа технологии свайно-винтовых фундаментов

монтаж винтовой сваиЕсли задаться вопросом, как выбрать винтовые сваи для каркасного дома, то, прежде всего, нужно исследовать грунт. Именно от его качества зависит выбор свай. Они бывают двух типов: литые и сварные.
Первые применяются на плотных глинистых поверхностях. Вторых имеют разную конструкцию. Для каменистой земли используют сваи с двойными лопастями. Эта конструкция позволяет предотвратить перекосы. Сваи с открытыми и закрытыми наконечниками используются в малоэтажном строительстве (их выбор также зависит от типа грунта). Средний диаметр сваи варьируется от 108 до 300 мм.
Сваи можно закручивать в поверхность двумя способами: ручным и бурозабивным. Для первого потребуется 3-4 человека две стальные трубы и лом. Но этот способ имеет серьезный недостаток, он не гарантирует точную установку. В некоторых случаях из-за особенностей грунта в данной точке свая смещается. Именно поэтому к такому способу рекомендуется прибегать только в случаях, если техника не может подъехать в эту местность.
Для бурозабивной технологии используются гидро- или ямобуры. Помимо основных качеств, таких как точная установка и увеличение скорости работы есть еще одно весомое преимущество. Опытный машинист бурильной установки может с помощью нажима проверить прочность сваи перед ее установкой.
Для ознакомления вы можете посмотреть видео о возведении домов на винтовых сваях. Из него можно более подробно узнать о технологии такого строительства.

Стоимость свайных фундаментов

Если вы определились с тем, какие сваи выбирать для каркасного дома, узнали особенности грунта на месте будущего строительства, то можно приступать к расчету стоимости. Для этого нужно знать размеры будущего дома и обговорить с мастерами сложность конструкции. Необходимы точные ответы на следующие вопросы:

  • Нужны ли оголовки, если да то какие: усиленные или простые; 
  • Потребуется ли обвязка;
  • И включается ли в стоимость монтаж или нет? 

Цены на установку одной сваи варьируются от 1400 до 8000 рублей.

Определение типа грунта

Остановимся подробнее на том, как определить тип грунта, если возводится типовой малоэтажный дом для индивидуального использования. Для его определения потребуется ответить на несколько вопросов:

  • Какова разновидность грунта, находящегося под верхним (плодородным) слоем. Именно в него будут ввинчиваться сваи;
  •  Степень сопротивляемости поверхности;
  • Какая просадочность и пучинистость у грунта;
  • А главное, однородность поверхности в точках, куда будут устанавливаться сваи?

После этого важно узнать есть ли подпочвенные воды и какова степень промерзаемости земли. Последний фактор зависит от местности. К примеру, в городе Санкт-Петербурге на глиняных и песчаных грунтах этот показатель варьируется от 120 до 132 см.

Основные советы

Для грамотного определения типа фундамента (свайная или плиточная разновидность), провести точный расчет стоимости проекта и определить типа грунта, всегда нужно обращаться к специалистам. Недочеты в таких вопросах недопустимы, так как могут привести к быстрому разрушению дома.
Делая выбор в пользу монтажа своими руками или механического способа вкручивания свай нужно опираться только на возможность подгона техники на участок. В данном случае из-за дешевизны вы рискуете значительно сократить срок службы фундамента.
Безусловно, каркас на винтовых сваях один из самых дешевых, но, прежде чем останавливать свой выбор на нем, нужно внимательно учесть всю информацию. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые смогут определить точные параметры и посоветовать лучшие варианты.