Предмет договора на установку винтовых свай

Начало работы по бурению винтовых свай должно предшествовать заключению договора на выполнение монтаж винтовых свайподрядных работ – договор на монтаж свайно-винтового фундамента. В договоре необходимо предусмотреть все существенные условия по монтажу фундамента, самые главные из которых:

  • Предмет договора,
  • Срок выполнения работы,
  • Общая стоимость работ.

Не упоминание любого из этих условий автоматически делает договор недействительным. Отметим также, что в предмете договора должен быть указан подрядчик осуществляющий подряд по монтажу свай. Действующее законодательство лицензирует данный вид деятельности, поэтому стороной в договоре должна быть исключительно компания, имеющая строительную лицензию на выполнение данного вида работ. В противном случае, заказчик может расторгнуть договор или признать его недействительным.

Правильно составленный договор

Договор на монтаж винтовых свай

Договор стр.1

Договор на монтаж винтовых свай

Договор стр.2

Договор на монтаж винтовых свай

Договор стр.3

Договор на монтаж винтовых свай

Договор стр.4

Договор на монтаж винтовых свай

Договор стр.5

Акт сдачи-приемки работ по винтовым сваям

Акт сдачи-приемки

График проведения работ по винтовым сваям

График работ

Калькуляция работ по винтовым сваям

Калькуляция

Приходно-кассовый ордер по винтовым сваям

Кассовый ордер

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Скачать договор по винтовым сваям

Скачать договор на монтаж свайно-винтового фундамента в формате DOC

Как правильно рассчитать смету в договоре

До того момента, как сторонами будет подписан договор на выполнение работ по бурению свайного поля, подрядчик должен рассчитать смету. Юристы рекомендуют придерживаться следующих правил при проверке сметы: подрядчик должен разделить стоимость материалов, используемых в работе и используемую технику вместе с персоналом. Точное количество необходимых к бурению свай определяет исключительно архитектурный проект. Подрядчик обязан вам предоставить стоимость всех работ в расчете на одну единицу монтажа сваи. Соответственно, зная количество используемых материалов (бетон, цемент, арматура, сварка) можно сверить ее со средними рыночными ценами и определить достоверность и обоснованность рассчитанной сметы.

Не допускайте расчета сметы без указания стоимости на единицу монтажа сваи. Такие сметы легко вводят в заблуждение и позволяют спрятать расходы в сумму НДС, увеличенных часов работы персонала, аренды строительной техники и так далее.

Составление сметных сроков выполнения работ

Даже при низкой морозной температуре можно проводить строительные работы по монтажу свайного фундамента. Единственное условие, что в бетон (для тяжелых конструкций) необходимо добавлять специальные добавки, которые увеличивают его срок сцепления. Поэтому строительные работы, выполняемые в холодное время суток, будут дороже чем работы, выполняемые с весны по осень.

Заказчику выгодно разбить работы по фундаменту на несколько этапов: допустим, аванс на момент заключения договора составит 25%, при бурении винтовых свай на 50% от сметы, заказчик перечислит подрядчику еще 25%, окончательная дата приема работ закрывает смету на 100%. Ни один подрядчик не работает на условиях полной предоплаты. А разделение на авансовые платежи позволит заказчику контролировать скорость и качество работ – при нарушении этих условий возможно применение штрафных санкций или отказа от выполнения условий договора.

Этапы монтажа свайного поля

Как правило, подрядчик самостоятельно обеспечивает ход работ необходимыми материалами и оборудованием. Поставка материалов (например, поставка бетона) осуществляется поставщиками с которыми подрядчик имеет коммерческие связи. С возможностью предоставления на материалы выгодных дисконтов. Эти вопросы находятся вне сферы контроля заказчика. Договор предусматривает сдачу объекта в определенные сроки и по качеству, которое соответствует ГОСТу.

Разметка винтовых свайРаспределение свайного поля, разметка, количество свай и глубина бурения – эти вопросы находятся на разрешении архитектора. Подрядчик выполняет работы в соответствии с проектным решением. После того, как проектное (архитектурное) решение готово – на месте объекта выполняется пробное бурение. Данная работа необходима для того, чтобы определить состав грунта, устойчивость и провести предварительную разметку.

Применение винтовых свай

Особенностью винтовых свай в сравнении с другими типами фундамента является то, что сваи можно бурить в сложной по-своему составе почве. Почва может быть с преобладанием сыпучих пород или, наоборот, вязкой из-за глины. Кроме того, винтовым сваям не угрожает болотистая почва или близкое залегание грунтовых вод. В любом случае, в отличие от ленточного или плиточного фундамента, этот фундамент намного лучше восприимчив к деформациям конструкции.

Начало работ и применение свай

Разметка свайного поля и установка свай зависят от тяжести конструкции. Промежуток между сваями должен составлять не более 2,5 метров по ГОСТу. Для работ по установлению свай жилого дома частота и промежуток свайного поля может отличаться. Все зависит от нагрузки на фундамент. Например, при работе со сваями, дающими 50-60 см отступа, необходимы работы по вязанию арматуры и подготовки заливки бетоном нулевого уровня.

Соответственно, цены на винтовые сваи могут существенно различаться. Обычно используют сваи с длиной от 2000 мм. Этого хватает для строительства фундамента легких деревянных конструкций (деревянная баня, возведение опор для распашных ворот). Диаметр лопасти приблизительно равен 300 мм. Цена за материал и монтаж подобной сваи начинается от 850 рублей за сваю. Винтовые сваи с длиной 4 000 — 4 500 мм стоят от 1 500 рублей за сваю. Такие сваи необходимы при строительстве жилых строений с одним уровнем. Поскольку сваи используются часто в болотистом грунте — подрядчик обязан заказать и поставить сваи с качественным антикоррозийным покрытием. В цену всегда входит пробное бурение сваи (цена за такое бурение соответствует 1 единице сваи указанной в смете работ)винтовая свая 108 мм.